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pt老虎机:租赁公司控制了更多的资金和住房

时间:2020/11/19 10:18:21  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:为了防止长期租赁公寓出现“雷暴”,深圳、重庆、成都、杭州、西安等地近日发布了关于规范房屋租赁公司运营的通知。深圳要求房屋租赁公司不能“高收低出”,不能“长期收短付”;重庆、成都等地将房屋租赁公司收取的租金和房屋租赁贷款取得的资金纳入专项监管账户。在去年年底,中国住房和城乡建设部等...
为了防止长期租赁公寓出现“雷暴”,深圳、重庆、成都、杭州、西安等地近日发布了关于规范房屋租赁公司运营的通知。深圳要求房屋租赁公司不能“高收低出”,不能“长期收短付”;重庆、成都等地将房屋租赁公司收取的租金和房屋租赁贷款取得的资金纳入专项监管账户。

在去年年底,中国住房和城乡建设部等六部门联合发布文件明确的监督加强房屋租赁公司采用商业模式,并要求住房租赁公司不诱导的名义租赁租金的让步。人们使用“租赁贷款”。今年9月公开征求意见的《房屋租赁条例(征求意见稿)》是我国第一部专门规范房屋租赁的行政法规,也提出要引入“高进低出”、“长期收短期付”等高风险经营行为。将房屋租赁公司列入业务异常清单,加强对租赁、保证金使用等经营状况的监管。

这些租赁公司所出租的房屋是受房东委托,即所谓的受托租赁公司。“一方面,租赁公司可能会以租金优惠和分期还款的名义,鼓励承租人在租赁房屋时使用一年期租金贷款。另一方面,租赁公司通过承租人获得一年的贷款来支付给房东房租是按月或按季度支付的。这就是所谓的“长期支付和短期支付”。

他指出,通过这种方式,租赁公司控制了更多的资金和住房,用于扩张和周转。在长期稳定的租赁市场中,其弊端是暂时看不见的。一旦市场出现短期波动,租赁公司的资金链断裂并“逃逸”,房东和租客都将成为受害者。目前租赁公司基本上都是这样,到处都是“炸雷”。

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